商铺拍卖公告

受委托，东莞市俱进拍卖有限公司于2026年 10月23日下午3时至 4 时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）拍卖广东省东莞市凤岗镇中心区财富新地商住区16幢101商铺、17幢103两间商铺，现公告如下:

二、两标的情况、起拍价

标的1：位于东莞市凤岗镇中心区财富新地商住区16幢商住楼商铺101，权利人：国有控股银行，钢筋混凝土结构2层，所在楼层第1-2层，建筑面积约167.63㎡，房地产权证号为：《房地产权证》粤房地权证莞字第2300093165号，用途：商铺（空置，与17幢商住楼商铺103打通使用）。起拍价：1726600元（起拍价为不含税价格），竞买保证金：17.3万元，报名费 100元；加价幅度：2000元或整倍数。

标的2：位于东莞市凤岗镇中心区财富新地商住区17幢商住楼商铺103，权利人：国有控股银行，钢筋混凝土结构2层，所在楼层第1-2层，建筑面积约287.17㎡，房地产权证号为：《房地产权证》粤房地权证莞字第2300093167号，用途：商铺（空置，与16幢商住楼商铺101打通使用）。起拍价为：2900400元。（起拍价为不含税价格），竞买保证金：29万元，报名费 100元；加价幅度：2000元或整倍数。

二、竞价方式

本次拍卖标的按现状拍卖，拍卖采用网络竞价、增价拍卖方式，价高者得。

三、竞买流程：

在平台阅读拍卖公告和竞买须知——联系拍卖方咨询、看样——平台注册、报名——提交报名资料——线下缴纳保证金到拍卖公司账号——审核——参加竞拍——竞买成功——买受人到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》——支付平台软件使用费、拍卖成交款项、拍卖服务费、公告费——联系委托方签订《物业资产转让合同》、缴税费、交付标的——办理变更、过户——申请退回保证金

四、竞买人应具备条件：

竞买人条件不限，自然人、企业法人及其他个体组织均可参与竞投。

五、报名提交资料：

1、自然人上传身份证原件正反面扫描件；2、企业或其他组织平台上传营业执照、法定代表人和经办人身份证原件正反面。

六、咨询、看样：

1、自公告之日起接受咨询，有意者请与本公司项目经理联系。

2、看样时间及地点：看样时间：2026年10月 12日、13日。有意者请于2026年 10月11日下午3点前将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑短信发送至手机号码18926813611预约。集中看样：2026年 10月 13日上午10点，各意向竞买方携带营业执照或本人身份证复印件、公司及法定代表人委托书原件等资料，按指定时间到达指定地点进行现场看样。集中看样地点：东莞市凤岗镇中心区财富新地商住区16幢101商铺、17幢103商铺。

七、注册、报名及交保证金

报名截止时间（2026年10月19 日下午 3时），请按规定方式缴纳竞买保证金：标的1为:17.3万元，标的2为:29万元，报名费100元，汇款方与中拍平台注册、报名方须为同一主体。有意竞买人须在网上报名截止时间前在中拍平台完成注册、实名认证、竞买报名、线下汇保证金等手续，条件审核通过并合规缴纳保证金后方可取得竞买出价权限，报名费用100元，无论是否成交，报名费不予退回。保证金及报名费均转至拍卖公司账户（户名：东莞市俱进拍卖有限公司，账号：44001776038050977306，开户银行：中国建设银行东莞政法支行）。

八、结算、交付、完税及过户

1、成交买受人成交后3天内携身份证或营业执照原件及公章到拍卖公司签定《拍卖成交确认书》，拍卖标的成交后，由买受人于拍卖成交后15个工作日内将成交款划入委托人指定的账户，付清款项后5个工作日内，与委托人另行签订《物业资产转让合同》，买受人付清成交款、手续费、税费、行政性收费等费用后，委托人按现场现状将标的移交给买受人。买受人应接收到委托人发出交割通知之日起10天内移交工作并按现状将标的物移交给买受人，缴税、变更过户由买受人自行办理，委托人给以协助。

2、成交价为不含税价， 除企业所得税由委托人自行承担外，本次权属变更至买受人名下过程中产生的全部税费及行政事业性收费，包括但不限于：委托人应缴纳的增值税、增值税附加（含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、土地增值税、印花税（甲乙双方部分），以及买受人应缴纳的契税、印花税（买受人部分）、不动产登记费等，其经济成本均由买受人实际承担。

3、标的变更、过户完毕后，拍卖人跟委托人确认后于3个工作日内将拍卖保证金扣除拍卖手续费、公告费等费用后无息退回买受人原账户，未成交的竞买人保证金在拍卖后3天内退回。

成交款一次缴纳如下账户：户名：中国建设银行股份有限公司广东省分行，账号：44001863201050175580，开户行：建行广东省分行营业部，汇款事项注明：东莞处置报废固定资产拍卖款

九、拍卖说明（详见《竞买规则》）

十、联系方式

 项目经理联系方式：

联系人：谢小姐18926813611（微信同号），0769－22761033

联系地址：广东省东莞市东城区东城中路君豪商业中心1705室

东莞市俱进拍卖有限公司

2026年 9 月 30日