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2024年10月30日胜和建设路、广彩路、莞太路南城段等物业的招租物业
时间：2024年10月15日 访问数：次
招租拍卖公告
受委托，我公司于2024年 10月30日（星期三）下午3时在我公司拍卖厅公开拍卖招租位于广东省东莞市南城街道以下物业的租赁权：
一、位于南城街道胜和建设路一街2号金升花园首层、二层物业、车站路7号、广彩路1号及莞太大道387号后方厂房物业、南城街道鸿福路82号腾龙大厦三楼、袁屋边社区众利路66号旁土地等共14项物业的租赁权。1、第1项物业金升花园首层、二层租赁期限为10年，免租期为两个月，租金每三年递增10%，该租金不含物业管理费，承租方需按每月5元/ m2的标准向出租方缴纳物业管理费；2、第2-7项、第10-12项物业免租期一个月、第8-9、14项物业不设免租期、第13项物业免租期为两个月；3、因第11项物业位于东莞东风南方白马汽车销售服务有限公司4S店内，没有独立的出入口，中标方需自行与4S店协商进出物业问题；4、第13项物业腾龙大厦三楼租金不包含物业管理费，管理费按2元/平方米/月计收；5、第14项详见备注。
二、位于南城街道鸿福西路南城段70号东园大厦一楼商铺物业，出租方为东莞市南城百鑫实业投资有限公司，免租期为一个，具体详见下表。
项目一、胜和建设路、广彩路、莞太路南城段等物业的招租物业共14个
序号 | 地址 | 面积 （平方米） | 合同期 | 租金递增标准 | 首月租金起拍价(元/月） | 竞租保证金（元） | 用途 | 备注 |
1 | 南城胜和建设路一街2号首层、二层 | 首层843.56 二层3167.65 | 2024年11月1日至2034年10月31日 | 每三年递增10% | 月租 105549 | 320,000 | 商业（不能作为住宿场所） | 免租期两个月.租金不含物业管理费，管理费按5元/平方米/月计收 |
2 | 南城胜和建设路一街2号107室 | 201.04 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租12866.56 （租金包含物业管理费） | 39,000 | 商业(不能作为住宿场所），如需经营餐饮，需自行与金升花园物业管理处协商安装排烟系统 | 免租期一个月 |
3 | 南城胜和建设路一街2号108室 | 85.47 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租5470.08 （租金包含物业管理费） | 16,000 | 商业(不能作为住宿场所），如需经营餐饮，需自行与金升花园物业管理处协商安装排烟系统 | |
4 | 南城胜和建设路一街2号109室 | 17.38 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1112.32 （租金包含物业管理费） | 3300 | 商业(不能作为住宿场所），如需经营餐饮，需自行与金升花园物业管理处协商安装排烟系统 | |
5 | 南城车站路7号103、104室 | 37.17 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1858.5 | 5500 | 商业，不能作为住宿场所 | |
6 | 南城车站路7号107室 | 22.81 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1140.5 | 3400 | 商业，不能作为住宿场所 | |
7 | 南城车站路7号108室 | 24.89 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1244.5 | 3700 | 商业，不能作为住宿场所 | |
8 | 南城广彩路1号301室 | 64.61 | 2024年11月1日至2027年3月31日 | / | 月租969.15 | 2900 | 住宿 | 不设免租期 |
9 | 南城广彩路1号302室 | 75.98 | 2024年11月1日至2027年3月31日 | / | 月租1139.7 | 3400 | 住宿 | |
10 | 南城广彩路1号201室-203室 （原汽车商业楼二楼部分） | 624.61 | 2024年11月1日至2027年3月31日 | 每三年递增10% | 月租11242.98 | 34000 | 商业（餐饮、办公等，不能作为住宿场所 | 免租期一个月 |
11 | 南城街道莞太大道387号后方 | 1461.9 | 2024年11月1日至2034年10月31日 | 每三年递增10% | 月租21928.5 | 65000 | 住宿 | 免租期一个月 |
12 | 南城街道广彩路2号101室 | 70.76 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租5307 | 16000 | 商业（餐饮、办公等，不能作为住宿场所 | 免租期一个月 |
13 | 南城街道鸿福路82号腾龙大厦三楼 | 2710.42 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租67760.5 | 210000 | 商业（商铺、餐饮、办公、酒店等） | 免租期两个月，租金不包含物业管理费，管理费按2元/平方米/月计收 |
14 | 南城袁屋边社区众利路66号旁土地 | 4000 | 2025年1月1日至2025年6月30日 | / | 月租金16000 | 48000 | 只能作为停放车辆使用 | 合同期内如出租方或政府需要使用土地，竞租成交人需无条件归还土地，如合同期满，出租方或政府不使用该土地，则按原合同条件进行续约，续约次数不超过9次，并且如连续累计租赁该土地满3年的，租金由第4年开始，在原租金的基础上递增10%。 |
备注：1、第14项土地的招租底价仅为土地租金，不包含原承租方所设的道闸等设施，如中标者拟保留地上道闸等设施，则需自行与原承租方协商。该土地不设免租期，合同期内如出租方或政府需要使用土地，竞租成交人需无条件归还土地，出租方不对承租方作任何补偿赔偿。如合同期满，出租方或政府不使用该土地的，则按原合同租赁期限及有关条款进行续约，续约次数不超过9次，并且如连续累计租赁该土地满3年的，租金由第4年开始，在原租金的基础上递增10%；2、租赁期间，承租方不得新增违法搭建，如被出租方或相关部门发现新增搭建的（以出租方或相关部门书面通知为准），出租方将单方解除租赁合同，收回土地，不作任何赔偿，并追究由此产生的一切责任。
项目二、东园大厦一楼商铺
序号 | 地址 | 面积 （平方米） | 合同期 | 租金递增标准 | 首月租金起拍价(元/月） | 竞租保证金（元） | 用途 | 备注 |
1 | 南城街道鸿福西路南城段70号东园大厦一楼商铺 | 2026.84 | 2024年11月1日至2034年10月31日 | 每三年递增10% | 月租101342 | 300000 | 商业（商铺、餐饮、办公等） | 出租方为东莞市南城百鑫实业投资有限公司。免租期为一个月 |
有意向竞投者请在2024年10月28日前电话预约看样，看样地点在对应的物业标的现场，请在2024年10月29日下午5时前汇拍卖保证金到我公司账户(户名；东莞市俱进拍卖有限公司，账号：44001776038050977306,开户银行：中国建设银行东莞政法支行), 汇款备注标的物业序号和物业名称，并请2024年10月30日下午2时携带拍卖保证金汇款凭证、个人身份证或单位营业执照、公司公章、法人身份证（若授权委托，提供授权委托书，被委托人身份证）正本和复印件到我公司办理登记手续，拍卖会下午3时开始。
联系电话、微信：18926813611（谢小姐）
公司地址：东莞市东城区君豪商业中心1705室
公司网址：http://www.dgjjpm.com
东莞市俱进拍卖有限公司
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